Algemene informatie

Projectomschrijving

Het doel van dit investeringsproject is de realisatie van een duurzame sporthal met kantine-, horeca- en ontmoetingsfunctie. Aanleiding is de bouw van de scholen (het Avantis College en het Rietland College) in Lincolnpark en de bijbehorende ruimte die nodig is voor bewegingsonderwijs. Wegens de groeiende behoefte aan ruimten voor binnensportverenigingen is besloten om deze locatie voor bewegingsonderwijs op te waarderen tot een sporthal. De sporthal wordt gecombineerd met horeca die ook als kantine, ontmoetingsfunctie en centrumvoorziening dienst doet. Hiermee geven we invulling aan het raadsvoorstel 2021.0001337 om ruimten dubbel te gebruiken. Voor het overkoepelende project Lincolnpark is een grondexploitatie uitgewerkt en vastgesteld (september 2020, herziening december 2021, voorziene actualisatie 2024). De projectdoelstellingen voor duurzaamheid en circulariteit welke binnen de gebiedsontwikkeling Lincolnpark door de gemeenteraad zijn vastgesteld, gelden ook voor dit investeringsproject.

Figuur 18

Actuele ontwikkelingen

Vanwege het innovatieve karakter (hoge kwaliteit circulariteit en energie) is gekozen voor een Design & Build aanbesteding, met de optionele uitbreiding voor Maintenance. In mei 2024 is gegund aan Binx Smartility na een selectie uit vijf partijen die een plan hebben ingediend. Met hen wordt nu gewerkt aan een definitief ontwerp. De start bouw staat gepland voor het eerste kwartaal van 2025 en de sporthal met horeca wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 opgeleverd.

Kansen en risico’s

Risico’s:

Vertraging en hogere kosten door verdiepte aanleg (K3, G2)

De inschrijving valt binnen het geautoriseerde krediet. Het risico op hogere kosten is daardoor klein. Echter zorgt het verdiept bouwen van de sporthal voor risico’s ten aanzien van de bodem (opbarsten/grondafvoer).

Vertraging en hogere kosten door bezwaren niet gegunde inschrijvers (K2, G3)

Een ander risico is dat de niet-gegunde partijen bezwaar in kunnen dienen tegen de huidige gunning wanneer deze afwijkt van de uitvraag, dit kan tot vertraging leiden en eventueel opnieuw aanbesteden. Afwijking van de uitvraag kan hem bijvoorbeeld zitten in de noodzakelijkheid voor ander duurzaam materiaalgebruik in verband met beschikbaarheid van materialen.

Netcongestie (K2, G2)

Het risico van netcongestie is voor dit project aanzienlijk afgenomen, doordat het gelukt is om bij Liander twee kleinverbruik aansluitingen aan te vragen. Eén voor de horeca en één voor de sporthal. In de toekomst kan een grootverbruik aansluiting worden aangevraagd. Voor bouwstroom is geen grootverbruik aansluiting mogelijk, over een oplossing wordt nagedacht. Dit kan meerkosten met zich meebrengen.

Gevraagde beslissingen

1. In te stemmen met de bijstelling van de ramingen volgens onderstaande tabel.