Algemene informatie

Projectomschrijving

Op 14 mei 2020 is het raadsvoorstel Stadscentrum Hoofddorp: nieuwe gemeentelijke huisvesting (2020.0000976) vastgesteld. Het voorstel gaat uit van één gebouw aan het Raadhuisplein op de plek van het voormalige raadhuis. Het wordt een geheel nieuw gebouw, wat we zelf laten bouwen en in eigen beheer nemen. Het nieuwe gemeentehuis biedt één plek waar inwoners en ondernemers, de gemeenteraad, het college van B&W en medewerkers elkaar ontmoeten. Het is (multi-) functioneel en een toegankelijke plek om te verblijven en te werken. Het past binnen de cultuurhistorische waarden van Haarlemmermeer en wordt een herkenbaar gebouw in het bruisende stadscentrum van Hoofddorp.

Het project gemeentehuis valt binnen de kaders zoals omschreven in het ‘Stedenbouwkundig kader (actualisatie) Raadhuisplein en omgeving’ (2020.0003009). Dit plan voorziet in de herontwikkeling van de gemeentelijke huisvesting, in combinatie met het realiseren van woningbouw, voorzieningen en (openbare) parkeergelegenheid. Het voorziet ook in het vernieuwen van het Raadhuisplein. Voor deze ontwikkelingen is door de raad op 20 september 2018 de grondexploitatie Raadhuisplein en Omgeving vastgesteld (2018.0032500). Het investeringsproject voor de realisatie van het nieuwe gemeentehuis is nauw verbonden aan de grondexploitatie Raadhuisplein en Omgeving.

Actuele ontwikkelingen

De bouw van het nieuwe gemeentehuis is in het voorjaar van 2025 gestart. In mei 2025 is de eerste paal geslagen, het opbouwen van het skelet van het gebouw is gestart. Naar verwachting wordt eind 2025/begin 2026 het hoogste punt bereikt. En naar verwachting wordt de bouw tegen het einde van het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd. Aansluitend volgt een fase van afbouw, inrichting en verhuizing. De ingebruikname van het nieuwe gemeentehuis staat gepland voor medio 2028. Dit is in lijn met de eerder gecommuniceerde planning.

Om het gebouw straks daadwerkelijk te kunnen inrichten en indelen, dienen we aan het einde van het vierde kwartaal van 2025 een kredietaanvraag in voor het interieurontwerp.

Kansen en risico’s

Warmte- en koude opslag (WKO) niet op tijd gereed (Kx, Gx)

De aanleg van het collectieve WKO-systeem kan vertragen, waardoor dit pas na oplevering beschikbaar is. Het gevolg kan zijn dat dit de ingebruikname van het gebouw kan vertragen.

Netcongestie op het elektriciteitsnet (Kx, Gx)

Op 9 april 2025 is de raad middels een brief (XS-25032808.981) geïnformeerd over de recente ontwikkelingen op het gebied van netcongestie op het elektriciteitsnet. Deze ontwikkeling heeft ook effect op het project nieuw gemeentehuis. Hoewel we voor zowel de bouw als de gebruiksfase een stroomaansluiting hebben, krijgen we voor de gebruiksfase niet genoeg vermogen. Momenteel onderzoeken we alternatieve oplossingen en de bijbehorende financiële consequenties, zodat we het probleem kunnen oplossen en het risico kunnen wegnemen.

Faillissement aannemer (Kx, Gx)

Bij financiële problemen van de aannemer kan het project stilvallen en kan een opvolgende aannemer extra kosten in rekening brengen (±15%). In het bestek zijn waarborgen en financiële zekerheden opgenomen om dit risico te beperken.

Gevraagde beslissingen

Geen.