Algemene informatie

Projectomschrijving

In 2020 besloot de raad dat het nieuwe gemeentehuis duurzaam verwarmd en gekoeld moest worden door bodemenergie (2020.0002958). Tegelijkertijd werd de wens uitgesproken om de omliggende gebouwen, zoals die aan het Raadhuisplein, op dit warmtenet aan te sluiten. Door een collectief bronnet te realiseren, kan onze gemeente ook deze gebouwen duurzame warmte en koeling bieden. Op 27 juni 2023 heeft deze wens een vervolg gekregen en heeft ons college besloten om een collectieve Warmte- en koude opslag (WKO) te realiseren voor het nieuwe gemeentehuis, de woongebouwen Centrumzicht en Parkzicht en het Voorzetgebouw. Een collectief systeem bestaat uit een bron (WKO), infrastructuur (leidingen) en installaties (warmtepomp en afgiftesystemen). Een collectieve WKO zorgt ervoor dat meerdere panden van eenzelfde bron gebruik kunnen maken waardoor er efficiënt gebruik gemaakt kan worden van de beperkte ruimte in de ondergrond en openbare ruimte. Voor de locatie van de bron is inmiddels een vergunning verleend. De WKO is zo ontworpen dat deze zowel collectief kan verwarmen als zelfstandig voor alleen het gemeentehuis.

Actuele ontwikkelingen

Met het afronden van het ontwerp, kan de volgende projectfase van start: de aanbesteding. Ten behoeve van de oplevering van het nieuwe gemeentehuis moet april 2026 worden gestart met de bouw van de WKO. Dit maakt het ook mogelijk dat de WKO warmte kan leveren tijdens de bouw van het gemeentehuis. Het nieuwe gemeentehuis is het eerste gebouw dat opgeleverd wordt en dat is bepalend voor de planning van de WKO. De oplevering van het nieuwe gemeentehuis is voor medio 2028 gepland. De oplevering van Centrumzicht en Parkzicht vindt plaats na de oplevering van het gemeentehuis. De oplevering van het Voorzetgebouw staat voor 2029 gepland.

Kansen en risico’s

Mislukken aanbesteding (Kx, Gx)

Er bestaat het risico dat de aanbesteding mislukt. Dit zorgt voor extra kosten en doorlooptijd in het project. Wanneer de kosten daardoor hoger zijn, moet er extra krediet aangevraagd worden bij de raad.

Exploitatielasten (Kx, Gx)

Het WKO-systeem wordt ontworpen en afgesteld op Centrumzicht, Parkzicht en het Voorzetgebouw. Wanneer de WKO-installatie zelfstandig blijft draaien voor het gemeentehuis omdat de andere ontwikkelingen onverhoopt niet doorgaan of vertraagd zijn, dan komen de volledige investeringskosten en exploitatielasten ten laste van de gemeente. Er kan dan gezocht worden naar alternatieven zoals een ander bestaand pand wat aangesloten kan worden aan het systeem of eventueel een nieuwe ontwikkeling rondom het Raadhuisplein. Dit geeft de mogelijkheid om extra dekking te creëren voor de jaarlijkse exploitatielasten van de WKO installatie.

Netcongestie (Kx, Gx)

De collectieve WKO is afhankelijk van de stroomvoorziening van het nieuwe gemeentehuis. Netcongestie speelt hierbij dus ook een rol. Zie hiervoor het risico netcongestie bij het nieuwe gemeentehuis.

Gevraagde beslissingen

1. In te stemmen met de bijstelling van de ramingen volgens onderstaande tabel.